阅读量：0 发布时间：2025-01-02 14:05:54
在供房的情况下，即房产还在按揭贷款中，过户流程通常包括以下几个步骤：
消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。
与贷款银行协商，看是否可以变更贷款人，重新签订贷款合同。
银行出于风险控制和工作量考虑，可能不会轻易配合。
与银行协商，看是否可以办理转按揭手续。
需要取得抵押权人同意，并到房屋抵押登记部门办理解压手续后，再到房管局更名过户。
如果受让人需要通过贷款购买房屋，需要银行对受让人进行贷款审查。
受让人符合条件后，银行会与其签订贷款合同。
出卖人和买受人以及银行委托的律师一同到房地产交易中心办理产权过户手续。
将房产证更名，并将房产证交由银行收押。
根据房管局规定的时间和流程，买卖双方缴纳相关税费。
税费通常根据评估价和成交价取高值计算。
请注意，以上流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地房产交易中心或银行获取最新信息。
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发布日期：2025-01-02 14:05:54
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