阅读量：0 发布时间：2024-12-26 17:18:40
二手房交易贷款流程如下：
房屋买卖双方签订房屋买卖合同，买方向卖方支付首付款，首付款比例通常不低于70%，有些情况下可以贷到八成。
购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等。
银行指定估价机构对房产进行评估，购房人需要承担评估费用。
银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，银行批贷并发放贷款承诺书，双方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或律师见证。
建立存用贷款账户，划拨购房贷款，贷款可以发放到卖方账户、买方账户或居间公司账户，但建议直接放款到卖方账户。
办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或担保公司还款担保，购房人需要支付相关费用。
银行发放贷款，借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
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发布日期：2024-12-26 17:18:40
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